Qu’est-ce qu’un courtier en prêt ?

La plupart des particuliers en recherche de crédit contactent uniquement leur propre banque sans consulter les offres proposées par le reste des établissements de crédit. Or, il est possible de souscrire un crédit auprès de n’importe lequel de ces organismes prêteurs. Il est ainsi fortement conseillé de comparer les offres du plus grand nombre de banques dans l’optique d’obtenir les conditions les plus avantageuses pour votre crédit immobilier.

Le courtier en prêt intervient comme un intermédiaire entre vous et les banques. Son objectif est de rechercher et de négocier à votre place le prêt le plus adapté à votre situation et à vos besoins du moment.

La durée des prêts oscille entre 10 et 12 ans, essentiellement pour des raisons de remboursements anticipés après la revente du bien ou un héritage. Mais chaque prêt est un cas par cas. Inutile de se serrer la ceinture sur 10 ans si on est pris à la gorge par les mensualités de remboursement. Il vaut mieux opter pour un prêt modulable, qui permet de varier le montant des échéances en fonction de vos revenus. Quitte à les augmenter pour réduire la durée du prêt immobilier si vous comptez sur une augmentation substantielle de vos revenus dans les années à venir.

Notre métier est de trouver le meilleur mixage entre la durée, le coût, et l’échéance de votre crédit.

Oui, car la gamme de clientèle est différente d’une banque à l’autre. Une banque pourra refuser un prêt immobilier au motif que l’endettement est trop élevé, que l’emprunteur présente une précarité professionnelle. Toutes choses qu’une deuxième banque peut voir sous l’œil plus favorable, considérant notamment que l’emprunteur présente au contraire un profil évolutif (client jeune)…

Notre métier est de connaitre les exigences de nos partenaires afin de mettre en avant les points positifs de votre dossier pour que votre projet aboutisse.

Notre intervention sert à vous faire réaliser des économies réelles et importantes sinon elle est inutile.

Les frais inhérents à nos services sont calculés en fonction du montant emprunté, ils sont parfaitement transparents et intégrés dans le financement global de votre projet.

Conformément à la loi, nous ne sommes rémunérés que si votre projet aboutit.

Entre nous les choses sont claires : un mandat de recherche de capitaux est signé ce qui permet la sécurisation juridique de la relation commerciale.

Il y a de nombreux intérêts :

Nous pouvons travailler ensemble en amont de votre projet afin de calculer une enveloppe de financement cohérente avec votre projet de vie.

Nous démarchons nos nombreux partenaires et vous obtenez ainsi les meilleures conditions d’emprunt du moment. Vous réalisez donc des économies importantes sur votre coût total de crédit.

Vous gagnez du temps dans vos recherches de financement. Nous nous occupons de tout pour défendre au mieux vos intérêts du début à la fin de votre projet.

Nous restons votre interlocuteur unique, entièrement disponible pour vous. Nous gérons l’ensemble de vos démarches.

A retenir : Votre courtier est l’unique lien entre vous et les divers intervenants de votre dossier. Par son professionnalisme et ses connaissances, vous gagnez du temps et de l’argent.

Renégocier son crédit consiste à rembourser un crédit existant et à le remplacer par un nouveau crédit, à un taux moins élevé, soit auprès du même établissement bancaire (il s’agit alors effectivement d’une renégociation, elle est difficile à obtenir) soit auprès d’un autre établissement bancaire (il s’agit alors d’un rachat de prêt, suivi de la mise en place d’un nouveau prêt avec une nouvelle garantie).

Pour réglementer cette pratique, la loi a prévu des pénalités de remboursement anticipé et a fixé un montant maximum. Ainsi les banques perçoivent une rémunération dans le cas où le crédit est remplacé par un crédit dans une autre banque.

Il est préférable de voir le courtier en tout début de recherche. A partir du moment où vous avez déjà initié un contact en direct avec une banque, les portes se ferment et nous ne pouvons plus négocier avec cette banque.
Il est donc fréquent que les clients n’interrogent pas leur propre banque et nous laissent gérer l’ensemble des démarches avec elle.
En agissant ainsi, votre banque peut également vous offrir directement les meilleures conditions, elle reste dans la course et garde toutes ses chances de conserver votre dossier.
A retenir : En allant seul voir les banques, vous vous privez d’obtenir un taux de courtier. Il est préférable pour vous d’annuler vos rendez vous prévus avec les banques avant d’entreprendre une démarche par l’intermédiaire d’un courtier.